Smiles are Contagiousお客様を想い、笑顔をつくる。

SCROLL-DOWN

Solution

問題解決
不動産・米軍人向け賃貸
宿泊施設運用管理 について
このようなお悩みはございませんか?
    • Case 01
      将来に備えて沖縄特有の不動産投資や資産形成をしたいけどどうすれば。
    • Case 02
      沖縄で米軍人向け賃貸を始めてみたいけど、どうしたらいいか分からない。
    • Case 03
      面倒な司法関連や融資サポートもまとめて任せられる会社を選びたい。
    • Case 04
      宿泊施設のWEB集客から適切な運用方法が分からず収益化できない。
他にも不動産に関するetc..

「株式会社ユナイテッド」に
お任せください!

Service

事業内容

「人と人をつなげ、よりよい未来をつくる」を共通のミッションに事業を展開しております。

不動産
ユナイテッドハウジング

沖縄県随一の米賃貸プラットフォーム 米賃貸のプラットフォームを「スマートに、使いやすく、シンプルに」物件写真のクオリティや物件更新頻度のスピード感は他サイトにはない強み。

外国人住宅投資で価値ある収益物件に 300戸以上の米軍人向け賃貸管理実績。米賃貸に関する知識量・実績・提案力を基軸にコンサルティング。確かな収益物件にする為のプロセスをご提案。

お客様の大切な資産を「価値ある収益物件」に。
利益を創出するパートナーとしてお客様に寄り添います。
  • Point 1 安心の実績・知識・提案力 300戸以上の管理実績とノウハウで、確かな収益物件にするプロセスをご提案。
  • Point 2 資産運用コンサルティング 利益を生み出すパートナーとして、資産運用を含むライフプランをご提案。
  • Point 3 充実なサポート体制 融資関連や司法関連など、各分野のスペシャリストとの連携により一元運用管理。
  • Point 4 クローズドマーケティング 日々の市場データを蓄積し分析。適切な販売戦略をもとに効果的に施策いたします。
  • 新規運用の場合
  • コンサルをご希望の場合
不動産運用までの流れ
  • STEP01

    ご相談
  • STEP02

    土地調査及び市場リサーチ
  • STEP03

    オーナー様へのご報告とご提案
  • STEP04

    金融機関への申し込み
  • STEP05

    ご契約
  • STEP06

    設計打ち合わせ
  • STEP07

    着工
  • STEP08

    引き渡し
お客様の声 と 運用実績
  • Case1

    Q.弊社を選んだ理由を教えてください。


    読谷村
    T 様
    • 友人らの紹介が大きいです。
      すでに不動産投資を行っていた友人らのコミュニティにユナイテッドの名前が挙がっておりました。
      そして友人からユナイテッドの良さを力説され、その評判を信じ決定しました。
      またできるだけ早く客付けをしようと担当者の熱意を感じられた事も良かったです。
  • 物件オーナー様と建築会社との設計段階で弊社よりアドバイスをさせていただきました。
    読谷村は戸建ての需要が高く、ファミリー向けに生活空間を意識した間取り設計となっております。
    募集期間は、やはりファミリー層のお客様からの多くのお問い合わせがあり、ペットを飼われている方や、倉庫にたくさんの荷物を保管したいという喜ばれるニーズも満たしてくれる物件となっております。
    家賃30万円台で賃貸運用中です。

個別コンサルまでの流れ
  • STEP01

    ご相談及びヒアリング
  • STEP02

    市場調査・ご提案
  • STEP03

    お申し込み及びご契約
  • STEP04

    個別コンサルティング開始
主な業務内容

不動産運用コンサルティング業務は、下記の分析を行うことで、
より高度な不動産運用をご提案いたします。

  • 市場分析・物件選定
    収益性分析・運用管理
    不動産市場の動向を分析し、物件の収益性の評価、適切な購入価格や賃料をご提案いたします。
    また、投資目的やリスク許容に応じた物件の選定を行い、事業計画書や収支趣味レーションなどを作成いたします。
  • ファイナンシング
    資金調達方法やローンの最適な構成をご提案いたします。また、金利や返済期間、担保条件などを考慮し、クライアントの資金状況や税務状況に適したファイナンシングプランをご提案いたします。
  • 税務・法務
    不動産投資に関連する税務や法務の知識を持ち、クライアントに適切なアドバイスをご提供いたします。
    資産の売却や相続などの際に発生する税金の最適化やリーガルリスクの管理を行います。
  • 設計・着工
    設計士や建築会社とのミーティングを定期的に行い、資材の選定や顧客ニーズなどを考慮し、よりベストな不動産投資アドバイスを行います。また、必要に応じて工程会議に参加し、建物建築中の細かなアドバイスもしっかりと行います。
司法関連・不動産関連も全てサポートいたします!
お客様の声 と 運用実績
  • Case1

    Q.弊社を選んだ理由を教えてください。

    • 不動産投資をするにあたり、不安だった私の背中を押してくれたのは、ユナイテッドの担当者や山田社長のおかげでした。
      契約内容もそうですが、私の叶えたい願いに対し一つ一つ誠実に受け答えて頂き、様々な提案とサポートを対応していただきました。
      私達オーナーの事を大切に考えていただいていると感じることから最終的には人ですね。
  • 沖縄での米賃貸や不動産投資は、とても独特でクローズドされたマーケットビジネスです。
    確かな知識や情報がありしっかりとした戦略がなければ、得られる不動産価値や利益は一転します。
    オーナー様のチャレンジ精神や形にしたいをしっかりと形にすること。それが弊社の価値提供です。
    また司法関連やデベロッパーとの連携サポートもオーナー様からご高評を頂いております。

宿泊業
ユナイテッドリゾート

WEB集客|ホテルコンサル|施設運用管理 集客やプロモーション、施設運用管理の問題課題を解決するソリューションをご提供。確かな知識とノウハウで売上を向上させるためのプロセスと仕組みを構築し収益の最大化を図る戦略をご提案いたします。

売れるだけでなく売れ続ける仕組み作りを 年間の需要予測や季節変動にテンションされない価格コントロール。目先の数字だけではなく3~5年先まで見据えた長期戦略を考える事がホテル運営の重要な要素です。

先を見据えた戦略とプロモーションで
「価値ある収益」に。

お客様と寄り添い、ともに成長し、価値ある利益を創出し続けます。
  • Point 1 WEB集客とプロモーション 適切なプランニングを始め、特集参画やプロモーションでお客様へ訴求し集客し続ける仕組みを構築。
  • Point 2 レベニューマネジメント 需要予測をもとに価格コントロールする販売管理方法を指し、ホテルと同様の販売管理を施策可能。
  • Point 3 ホスピタリティサービス お客様に寄り添うサービスを主体としている為、管理している施設は全て高水準を位置する口コミ評価を取得
  • Point 4 インバウンド|顧客管理 インバウンドからの多種多様な問い合わせ対応や電話対応も対応可能なので受入販路も拡大できます。
WEB集客・施設運用までの流れ
  • STEP01

    ヒアリング<現状・要望等>
  • STEP02

    市場調査及び情報収集
  • STEP03

    ご提案<プラン・運用方法>
  • STEP04

    ご契約
  • STEP05

    タイムスケジュール|内容すり合わせ
  • STEP06

    料金表・料金カレンダー等の資料提出
  • STEP07

    セットアップ構築<OTA・プラン・コンテンツ>
  • STEP08

    運用開始
お客様の声 と 運用実績
  • Case1

    人材不足の突破口としてMujinnを導入


    宜野湾市
    K 様
    • 当時インバウンドの集客だけでホテル経営は好調で、次のホテル計画を進めていた最中でコロナ禍に。頼りにしていた管理会社も蓋を開けてみると全然何もしていないと分かり落胆していた所、不動産仲間からユナイテッドの良さを紹介され会ってみる事に。最初は不安でしたが、会って話をお伺いしその日で契約しました。集客や運用する上で必要な事を丁寧にわかりやすく教えてくれた事や誠意を感じられた事。この人にならホテルを預けてみたいと思ったのが一番大きかったです。
  • まずヒヤリングし弊社が行った作業は、販売設定の整備と仕組みの再構築でした。インバウンドだけ訴求できている設定環境になっており危険な状態でした。一見売上はあるように見受けられますが、インバウンドだけに頼ってしまうと、利益率が悪い事と外的要素に弱いというリスクに繋がり「両刃の剣」の様な状態に陥りがちです。しっかりと販売管理を行い、WEB集客に効果的なプロモーション施策や価格テンションにより、多方面にアプローチし集客に繋げ、利益率が270%以上を超える成果に繋がる事ができました。

システム開発
MujiInn

宿泊施設向けセルフチェックインシステム 「スマートフロントMujinn」 宿泊施設の規模を問わずセルフチェックインでフロント業務を無人・省人し宿泊施設運営者と宿泊者の利便性を向上させるシステムです。
フロント対応に要していた時間を削減し、空いた時間を他の業務に充て、他施設との差別化を図った上質なおもてなしをご提供することも可能になります。

チェックイン業務を「DX化」人材不足の対策
だけでなく利益拡大も。

システムを通して施設の課題解決をお手伝いします。
  • Point 1 セルフチェックイン タブレットを使ってお客様自身でチェックイン手続きを行うことが可能。フロントでのチェックイン対応がほとんど不要になります。
  • Point 2 案内送信の自動化 お客様のスマホに案内を自動送信。(E-mail、SMS)
    お客様への宿泊案内を自動化することが可能です。
  • Point 3 スマートロック連携 お客様毎に暗証番号の発番し、チェックイン後にお客様へお知らせするので、直接のカギの受渡しが不要になります。
  • Point 4 コンビ二での現金決済 コンビニでの現金決済が可能なため、無人運営でも現金を回収することができます。一定数いる現金利用層の機会損失が軽減されます。
Mujinn運用までの流れ
  • STEP01

    お問合せ、ご相談
  • STEP02

    施設や運営方法などヒアリング
  • STEP03

    お見積り
  • STEP04

    申込み、ご契約
  • STEP05

    導入準備:機器関連発注、設置手配など
  • STEP06

    導入準備:システム設定・連携作業
  • STEP07

    利用方法等レクチャー
  • STEP08

    引き渡し・運用開始
お客様の声 と 運用実績
  • Case1

    人材不足の突破口としてMujinnを導入


    那覇市
    N 様
    • 当時、コロナの影響で従業員を採用しても休業させることを余儀なくされるような状況で、人材の補充が難しくなっていた。従業員がコロナ感染や濃厚接触者になった時、ギリギリの人数での対応やフロントを閉める等の対応をしていたため、対策としてMujinnを導入。
      それ以外でも、コンビニでの現金決済と県産のシステムということも導入の決め手となった。
  • 宿泊台帳のクラウド管理によって、ペーパーレスや情報確認のために時間をかけることがなくなり、オペレーションに割いていた時間を販売方法に注力し売上向上につながった。
    また、無人運営に切り替えることができ、旧フロント部分に貸店舗としてマッサージ店を入れた。
    それにより、宿泊客には割引で利用できるなどの新サービスの展開や家賃収入といった新しい利益の創出につながった。

Mission

私たちについて

何を売っているのか?
物を売っているわけではない
有形資産を活用して、
無形の価値を生み出している
売っているのは「時間という価値」

ユナイテッドとは 「沖縄らしい資産」で
「時間という価値」を想造する多角化ブランド
沖縄の住宅やリゾートへの投資で、
人生で使える時間の価値を変える。
沖縄らしい自然と非日常の体験で、
家族で過ごす時間の価値を変える。
そして沖縄など観光地の業務効率の
改善で、働く時間の価値を変える。
もっと詳しく見る

Message

代表あいさつ

価値ある笑顔の創造
「私たちに関わる人 全てを笑顔に」

ユナイテッドは創業以来、「お客様を想い、笑顔をつくる」を私達の使命として、15年目を迎えることができました。

沖縄という多様性かつ独特な環境は、社会情勢と共にめまぐるしく変容しており、私たちの事業の在り方もそれに合わせて変化してまいりました。
不動産事業から派生したホテル運営管理事業、ホテルチェックインシステムシステム開発事業、不動産運用コンサルティング事業など、私どものミッションも日々進化と変化を続けています。

私たちはこれからも、お客様一人一人と全力で寄り添い、お客様の「価値ある笑顔」を創造していきます。
そのためには、関わるお客様の有形資産を、全力で守り、育て、発展させていきます。
そして、無形資産である「時間」という価値を、お客様が豊かで幸せな人生のために使い続けられるよう、社員一同全身全霊で創出してまいります。

これからも、ユナイテッドに、どうぞご期待ください。

代表取締役|山田 亮

<PROFILE>
山田 亮
株式会社ユナイテッド 代表取締役社長
株式会社クレアス 代表取締役
1976年2月沖縄市生まれ
沖縄大学法律経済学部卒
在日米軍従業員を兼務しながら(2012年に退職)、2008年に株式会社ユナイテッドコーポレーションを創業。
同年に不動産業(ユナイテッドハウジング)、2013年に宿泊業(ユナイテッドリゾート)、2020年に「リモートチェックインシステムMujInn-ムジン-」を(株)ゴールドバリュークリエーションと共同開発し、同年にリゾテックオキナワアワード2020総合グランプリを受賞するなど県内外で注目されるソリューションを運営。

また長年の知識・経験に基づく独自のノウハウを活かしながら、米軍人賃貸・宿泊業などの不動産投資セミナーや、収益性が高く長期で勝ち続けられる物件建築コンサルティング業務など精力的にこなす。

「価値ある笑顔の創造」という経営理念を胸に日々挑戦中。

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    • プライベートプールヴィラもとぶ

Company

会社概要
商号
株式会社ユナイテッド
設立年月日
平成20年5月20日
資本金
1,000万円
本社所在地
〒904-0114
沖縄県中頭郡北谷町港8−6 2F
TEL
098-926-1638
代表者
代表取締役社長 山田 亮
宅地建物取引業者免許
社団法人 全日本不動産協会
所属団体
社団法人 全日本不動産協会沖縄県本部
公益社団法人 不動産保証協会沖縄県本部
一般社団法人 アジア経営者連合会
沖縄ピースライオンズクラブ
事業内容
◆ ユナイテッドハウジング(不動産事業)
  - 住宅及び事業施設の賃貸管理、土地建物売買

◆ ユナイテッドリゾート(宿泊事業)
  - 宿泊施設の運営・管理

◆ コンサルティング事業
  - 資産運用コンサル、不動産コンサル、宿泊コンサル、宿泊Web集客コンサル

◆ ITツール販売
  - スマートフロントMujInn

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